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圖文／鏡週刊
房市寒風吹向台北市信義計畫區，本刊調查，總推案量千億元的信義計畫區5大豪宅案，叫好不叫座，頭洗一半的建商只能以拖待變，雪上加霜的是，買氣停滯，已讓豪宅價格開始出現鬆動，從幾年前的「坐2望3」（每坪200萬元上看300萬元），變成現在「2不死」就偷笑的局面，究竟信義區5大豪宅今年能否守住每坪200萬元大關，備受市場考驗。
6月初暴雨襲台，幾乎全台都壟罩在大雨當中，被稱為台北市豪宅聚落的信義區，幾處建案工地只見工人們忙進忙出綁好防颱固定樁，做好防災準備，以免施工鷹架因風雨而倒塌。然而，這些細心保護的信義區豪宅遲遲未能完工，早讓建商們心裡淌血。
本刊調查，在信義計畫區內正在興建的5大豪宅建案，包括冠德「冠德信義」、富邦「D1」、中華工程「陶朱隱園」、大陸建設「琢白」、寶豐隆「信義首席公館」，都是全台豪宅的指標大案，但外界不知，總案量破千億元的5大建案完工日及銷售進度一延再延。
其實，陶朱隱園、冠德信義早在2013年就動工，琢白則晚了1年。1000多個日子過去，原先預計在2015年第2季完工的冠德信義，以及規劃今年底完工落成的陶朱隱園及琢白，施工進度似乎都無法如預期，大陸建設已宣告琢白完工日將延至明年中。
至於前國泰金副董事長蔡鎮宇的信義首席公館，歷經2次建照變更，直到去年才開始動工；更別提富邦建設旗下、台北101斜對面愛迪達籃球場D1土地，光是土地整合就長達8年，附近居民還曾在空地上種菜，而有「全台最貴菜園」之稱，現則為「全台最貴籃球場」，原本今年第2季要推出，現在也延後了。
房市成交疲軟，不少建商講求高周轉率，遠雄建設就喊出「短平快」口號，目標每案2年半完工，但這個策略卻不適用豪宅，眉角就在建案完工申請使用執照後，沒有賣出去的房子，建商得自繳房屋稅、囤房稅，利潤會被持有稅慢慢吞蝕掉。
但就算以拖字訣應變，業界仍不看好，大師房屋董事長陳建慶說：「現在時機不對，要建商便宜賣，不可能，但要消費者追價買，也沒機會，畢竟以這5大案來看，身價沒有幾十億的人，誰敢去看房子，客群相當有限。」
從事豪宅銷售10多年的屋比房屋比價平台創辦人葉國華認為，豪宅現今面臨最大問題，是主力客層不再買單。
2013年前後，兩岸關係融洽，許多台商都願意搬錢回台置產，炒熱豪宅交易，1名當時曾回台買下多戶信義區「寶徠花園廣場」的台商就說：「那時政府叫我們回台投資，我們馬上就回來了。」
但隨著房價飆天價，引發民怨，馬政府開始收緊房市交易，還祭出豪宅稅打壓房價，被視為房市領頭羊的豪宅首當其衝；蔡英文政府上台後，兩岸關係急凍，過去幾年滋養台灣房市的大戶，頭也不回地轉身離開，重挫豪宅買氣。
「當年就是太貪心，景氣大好，預售也捨不得賣，想等成屋後賣更貴，誰知道遇到這波房市反轉，現在是『頭都洗落，毋剃甘會塞』。」一名建商感嘆。
據了解，曾有客戶想以每坪300萬元高價購買其中一個建案，但建商卻惜售不肯賣，誰知道若干年後，信義區豪宅價格已從先前「坐2望3」（每坪200萬元上看300萬元），演變成「2不死」（不跌破200萬元）就偷笑的局面。
香港商匯泓不動產投資部經理胡振偉就透露，手上有客戶想購買其中一個豪宅案，但透過不同管道想跟建商詢價，得到都只有「尚未開賣」的回應。
高總價的豪宅難賣，建商只好改弦易轍，下修坪數降低總價門檻應變，像是富邦D1，就打算推出20坪起跳的1房精品宅，在101斜對面、全台最精華豪宅地段推案，如此規劃跌破市場眼鏡。至於信義首席公館，也從原先規劃的27戶、200坪產品，修正為43戶、116坪起跳設計。
對此，業界人士認為，更改產品大小確實有助銷售，「但別忘了，已經動工的根本沒機會改，有些建案又很尷尬，明明就座落在絕無僅有的豪宅地段，你叫他改，根本就委屈了。」房地產進入近10年來的冰河期，建商只能準備過寒冬。
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（中央社記者蔡怡杼台北16日電）金管會示警年輕人不進場買股是資本市場危機，引發網友熱烈討論，認為「永遠檢討年輕人」，問為何不發股票券；另有網友認為問題出在低薪，指出「錢不是問題，問題是沒錢」。
金融監督管理委員會副主委鄭貞茂今天出席一場論壇時指出，台股目前主要的投資人是五、六年級生，可見年輕人對資本市場參與熱忱不太夠，這情況迥然不同於自己當年剛踏入社會時，年輕人透過參與資本市場，累積投資經驗、累積財富，年輕人若不進場買股票，不僅是資本市場的斷層，更是資本市場危機。
這番年輕人不入股市是危機的說法，引發批踢踢上網友熱烈討論，認為「真的是自己不檢討，永遠檢討年輕人」、「又在檢討年輕人了，年輕人不買房、年輕人不買車、年輕人不結婚、年輕人不生小孩，現在多了年輕人不買股」、「都是年輕人害的XD」。
有人直接發問，「政府為什麼不發錢給年輕人買股票？」，建議仿照之前的消費券，30歲以下的年輕人每人發100萬股票券，台股會瞬間衝上20000萬點，政府贏了面子，年輕人又有裡子。
不過，有網友認為，股市就是一種泡沫，基本上就是賺錢的機率比賠錢機率低，拿錢來玩不會變得智多星一點，但可有額外好處，就是可以研究市場，了解產業，認清商業現實，不會變成天馬行空的覺青。
另外，也有一派網友認為年輕人不買股的主要問題出在低薪，指出「不是不買股，是沒錢買，錢不是問題問題是沒錢」、「薪水低是要買啥股」、「高房價低所得，然後在問為何不生小孩、不買股」、「錢全在老人手上，資金不夠玩股票只是被套死」。
也有網友認為台股現在來到萬點，金管會卻要年輕人錢進股市，等於是要幫忙老人家出貨，指出「不是吧，叫年輕人進場被老屁股坑殺」、「萬點入場？哈哈」、「高點到了，年輕人該進場當最後一隻老鼠了」、「今天買股剛好套死年輕人？」、「萬點叫買股？！不知道要套幾年～」。1060516
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遭到中監公文質疑專業，陳順勝醫師上午在抗議台中監獄侵犯醫療專業的記者會中，最後唸出這段話，「我不會配合他們以醫療的理由軟禁陳（前）總統，照顧陳總統以他的健康為優先，政治不是我安排醫療的考慮因素。我會以過去的納粹醫師引以為鑑，不屈服於威權者的威脅」！
身兼醫療小組副召集人的高雄長庚醫院榮譽副院長陳順勝、以及台灣醫界聯盟基金會董事長吳樹民、前慈濟醫學院院長賴其萬、前聖母醫院院長陳永興等四位專科醫師今（17）日召開記者會，痛批法務部、矯正署、中監等單位侵犯醫療專業、破壞醫病互信。陳順勝在記者會中花了許多時間，從參與陳水扁醫療一路道來，時而感到無奈，時而表達氣憤。上面這段話充分表達他的立場。
陳順勝在發言首先表示，「我昨天是被指名道姓，所以我沒有出來不行」，接著他在記者會中以手機播放阿扁昨晚最新回應：「昨天的公文直指離開住家都要事先申請經許可始得為之，「大家都是這樣解讀，我哪有誤解？陳順勝醫師又哪裡錯了而要受質疑？中監誤會陳醫師建議說他建議519不用申請，因為519參加基金會募款餐會的治療計畫，早已載明在4月份治療行程，我也簽字視同申請，且行諸半年，陳醫師認為已經提出申請，沒有叫我不要申請，這是部、署的重大誤會，怎可苛責陳醫師一人」？
「二年多來，台中監獄本於權責所做的准駁決定，大多被部、署改變，族繁不及備載，其中包括519上台致詞，中監的建議是可以的，請問部署，特別是部長（邱太三），你們敢說沒有政治介入去改變中監的決定嗎？中監一再成為無辜的替罪羔羊，我要為中監申冤！」
「唉，陳（前）總統大概意思是，責任在更上面啦，陳總統跟我都有文書的證據，但是這是我醫師關係得到的東西，在醫學倫理上，沒有得到他（病人）同意，我是不能談，也不能公佈的，只僅止於他所講的這樣」，陳順勝嘆了口氣，如此表示。
陳順勝：診療都有影帶 證明力證據力都有
陳順勝嘆息，「實在…應該…，我本來就好好做一個醫師，看病人，然後好好教學，這樣就好。不過，過去都犯太歲，犯到法務部」。
他接著說，「早期1998年，我就跟法務部有關係，其實我非常懷念那個時候的法務部長陳定南」，他說，那個時候我擔任（高雄長庚）副院長，對家暴、性暴、兒暴，還有一些弱勢病人給予特別的關懷，「後來陳部長可以有辦法把我去找出來，然後他說給我褒揚，說是推展被害人保護有功」。
「我並不是只有照顧陳（前）總統。過去在我年紀大了，升教授以後，在我自己本行比較穩定以後，大部分照顧弱勢族群，包括原住民醫療與弱勢的醫療，我不是只有照顧陳總統，那時是把有功的人召見，鼓勵我們，然後一起攝影」。
陳順勝在記者會中播放陳水扁前總統昨晚最新回應，質疑法務部長敢說沒政治介入？圖/張家銘
陳順勝說，「差不多10幾年後，本來我以為我跟法務部沒什麼關係，後來又因為陳水扁總統的醫療，我去幫忙他，柯文哲醫師成立的醫療小組也出來了。因為法務部長說，陳水扁總統跟正常人一樣，我非常地生氣」，「其實這個都有影帶，影帶我都有留下來，我收集資料很清楚地。等一下你看就知道，非常地完整」
「我看陳水扁（前）總統每一次的診療之下，都有錄影，但是，現在的法務部跟中監，還有現在的法院，從來沒有要求要看這些東西，但是就下這些結論了，每一次他認為，為什麼申請以後還要申請？每一次他說要申請書的時候，我就非常認真地去準備，整個晚上常常睡很少，要我親自一個人打（字），常常附錄的資料，A4一打就是十幾張，一個晚上找出來。因為這種事情我沒有辦法委託我助理做，因為那是私密的文件，而且我要應付，每一次他（中監）很簡單的一句話，你申請出來就好，但是我就要忙」。
陳順勝繼續表示，法律上一個人到法院去就兩件事：第一個，這個人有沒有「證明力」，他講的人家相不相信？另外他提出的事實有沒有證據力」。擁用精神科及神經科兩張專科證照，他一定要說他的證明力。
「證明力是扁2012年9月17日，陳水扁總統住在署桃，我從電視上知道，他表現症狀是屬於我們神經科的範圍，他手突然間抖起來，那時候當時很怕中風，所以我就…在專科的領域，沒有人去看他，所以我就透過立委的安排去看他，看了以後，我的會診是以教學式的，就請醫院的神經科、精神科，還有外面來的醫師共同看，看了以後我認為，陳總統腦部有問題，所以我建議一定要轉醫學中心，那是2月17日（2013年）」。
扁保外就醫前「診療影帶曾送高層」
「2天以後轉到台北榮總。台北榮總成立一個醫療小組。後來在陳水扁總統要求之下。他為什麼要求？我只看他一次，9月17號，他覺得我對他的症狀有同理心，我所描述的、感覺，他沒有講出來，我都替他講出來了，所以馬上當時就產生很正面的轉移，他知道我了解他。所以他跟北榮講，一定要我隨時可以去會診，北榮查了資料，然後再醫療小組討論，我獲准可以隨時到台北榮總去看陳水扁總統」。
陳順勝說，「當時我已經當完台灣神經醫學會的理事長，當時大家也認識，所以證明力在榮總應該沒問題」，在署桃時，「我們很快也是透過互相之間的溝通，得到容許和認同，就轉到台北榮總的。大概在二星期後，台北榮總就組院內醫療小組，還有院外神經科，台大醫院還有林口長庚等等，不一樣的主治醫師去看陳水扁總統，最後在兩個禮拜內，就邀我跟這些專家馬上開一個初步診斷的共識，裏面已認為有神經節的症狀，還有憂鬱症」。
陳順勝接著描述治療過程：「後來轉到中監，當他蓋一個比較漂亮的監獄，主要的原因是當時馬總統的老師來看陳總統，他覺得不應該再回去那麼小的房間，對於對待一個總統的受刑人不該這樣，所以在台中監獄再蓋一個比較寬敞的鐵皮屋，鐵皮屋喔」。
「到那邊去以後，我去找法律，《監獄行刑法》第57條有寫，每一個受刑人得自費延醫，找他自己的醫師，監獄的主管『應予同意』，等於受刑人有這樣，你一定要同意，但這條法律為什麼會訂出來？主要原因是根據聯合國受刑人的倫理規範來的。但這條訂了沒人用，所以就從陳總統開始去建立規章，我也有協助他們建立這規章」。
陳順勝細數2012年以來參與治療陳前總統的過程。圖/張家銘
陳順勝說，後來很長時間我們覺得治療效果不好，「因為轉到中監時，台中榮總又成立一個醫療小組，同樣地我可以去看、可以會診，然後跟台中榮總醫療小組討論，討論後診斷開出來，都認為需要居家診療」。
陳順勝接著爆料說，「我當時（保外就醫前，馬政府時期）就透過關係與高層聯絡說，你們需要去真正了解陳水扁總統的病情，而且我製作了一個影帶，17分鐘的影帶送上去高層，馬上指示成立一個小組，去研究陳水扁總統的病情，還有適合不適合保外就醫」。
他說，每一次他到台中監獄去看陳水扁的時候，「他們的副典獄長會出來跟我交班，我要問他這一、兩個禮拜以來的病情這樣，他們也會問我很多照顧上的問題，所以我跟中監有很好的聯繫，有很多的制度他告訴我，我協助他們」。
病人有「自主權」可選擇醫師
「最後，高層說，要讓他保外就醫之前，有什麼辦法可出來？因為他很怕醫界有不同的聲音。我當時建議擴大醫療小組，把各種不一樣聲音的醫師找過來，然後大家開會，所以你就知道溝通是很重要的。而且獄政，像矯正署是希望可以趕快矯正，身體可以維持健康為目的，不是去管他，然後讓他的身體的一直壞下去，矯正的目的不在這裏」。
陳順勝說，聯合國對受刑人的矯正倫理規章規定，監獄單位要協助醫療單位，來協助從事受刑人健康的維護跟醫療。「而且要獨立的，就是監獄的人不准在旁邊。但每一次我去看他（扁），旁邊都三、四個，都是攝影，都是繼續在對我跟陳水扁總統攝影，都繼續在這樣」，其實醫師去看受刑人，要跟律師去看受刑人一樣，旁邊都不能有人。「但是他們（中監）旁邊一定有攝影，一定有紀錄的人」。
「後來擴大醫療小組在我帶領之下。因為我跟他（陳水扁）關係比較熟，我就演示身體檢察一個多小時給大家看，大家看完以後沒問題了，因為我也有VIDEO，所以開會決定後，就敲定診斷」，陳順勝說，「所以陳水扁總統的診斷在他保外就醫前，就已經確定了」。
「他（陳水扁）到高雄長庚保外就醫，是當時我建議。因為他要指定當主治醫師，但我在高雄長庚服務，不能自己做主，所以我陳水扁總統和他兒子，去拜託陳菊市長出來整合組醫療小組，所以這醫療小組並不是我們自己組的。當時已經協調好，就是門診在高雄長庚，住院到高醫大，這兩個單位共同來做」，陳順勝說，醫療小組有問題時，需要人才，「我也會去高醫大請教他們」。
陳順勝、以及台灣醫界聯盟基金會董事長吳樹民、前慈濟醫學院院長賴其萬、前聖母醫院院長陳永興等四位專科醫師今（17）日召開記者會，痛批法務部、矯正署、中監等單位侵犯醫療專業、破壞醫病互信。圖／張家銘
「醫療小組就這樣。然後每個月要送診斷書，還有病情評估表，在早期，連同攝影一起寄給中監還有法務部。後來發現，我拍影帶，然後送給法務單位這件，對陳總統的創傷壓力症候群是不好的，他產生很大的壓力。後來我說，我們留下來不送過去了，因為他對給他於有人給他攝影，還有攝影所用的用途非常敏感，而且會造成一時性的情緒上的變化，有時候要拖好幾天，所以大概有一年的時間就沒送法務單位了」。
陳順勝繼續表示，「但是比較可惜的，自從陳前總統保外就醫以後，從來沒法務單位，或中監曾經跟我聯絡過，或去問他的病情。從來沒有！應該主動是要這樣。那我要找他們，最多就是找到衛生科，什麼時候要來，什麼時候要診斷書，我先準備好，因為有時候我也很忙，要事先空下來」。
陳順勝說，「我跟陳總統的關係叫委任關係。什麼叫委任關係？這個病人找你看病、掛了號，你就好好看病，病人就擁有病人的權利。起碼15項，要同意用藥、同意開刀、同意麻醉，他有權要同意書，也有爭議的權利，甚至於告你的權利，這是全世界醫師訂的《里斯本宣言》，他也有權利指定哪一個醫師。醫病關係不好的時候他就會換，那叫《自主權》，《自主權》是醫病關係的基本權利」。
中監公文「很奇怪」
陳順勝強調，他對扁的責任，「第一是善意原則，做任何醫療行為要對他有幫助，對他沒幫助，我不能做，第二是不傷害原則，做一個醫療行為我不能傷害他，第三是公平原則，我對他和對其他病人是一樣的」，「最後最重要的，也應排第一個，叫《自主權》，他可以自己決定，你要給他的治療，他要，還是不要？」。
「所以我覺得昨天的公文很奇怪。中監答復，我們沒有意思要撤換陳順勝醫師啦。欸！奇怪！他有權利撤換？那是病人的《自主權》，他要你看就看，你（中監）為什麼變成要撤換，這相當奇怪的話」，陳順勝說，公文裏面「很多奇怪的東西，我一看就知道，好像不是傳統事務官寫的東西，因為公文還寫到很粗魯的文字都跑出來」。
他說。扁說要替中監申冤，「什麼意思呢？譬如519他參加以後，要處理，中監的處理我知道的，他認為參加519、還有用錄影演講，是『符合規定 不符合規範的』，後來寫在公文上，寫了一堆的事情，不是中監寫的，是上面寫的。整個處理和協調過程裏面，當然我知道，因為陳總統告訴我的，當然細節我不能講，除非陳總統親自講」，強調他只能「點到為止」，「很多事情，並不是像檯面上，公文所描述程序之中」。
接著陳順勝也駁斥所謂「檯面上不同的聲音」，他秀出簡報檔的和沈政男的對話截圖舉例，並說明因為沈政男也是精神科醫師因而舉這例子，「他在他的FACEBOOK寫專欄的」，他是一個政論的作者。他說，沈政男質疑「精神科醫師去質疑神經科醫師的診斷，神經科診斷發抖，暗示說很罕見，「只缺沒有說這是假的，後面都一樣，對重度憂鬱也懷疑，對什麼也懷疑，然後就替蔡英文總統講話」。
「你看。就這樣。他用的大概就是有兩位精神科醫師寫的文章，他們都寄給我」，他說，他回沈很簡單，「假如是政論的文章，他應該要對政策，你牽涉個案的話，特別是你是醫師或醫療人員，就要考慮《醫療法》跟《醫師法》，寫文章應該學習司馬遼太郎認真考證，他完全沒有考證。現代的精神科不是這樣 ！你跟本沒有跟阿扁總統會談過，精神科醫師最基本的診斷，你要親自會談啊」，對神經學的評斷他更不能苟同。
「他（扁）檢查過所有的檢查，是幾個醫學去做檢查的結果，你用臨床還在質疑喔」？所以他跟沈政男建議，「寫文章以前起碼要跟陳前總統會談多次的前輩，你起碼談一談，然後考證一下再寫。最起碼一樣是醫療人員，你要打電話跟我討論啊。我會告訴你很多秘辛，我不能公開談的，我會告訴你，還有所有症狀，你起碼看VIDEO嘛！我拍的VIDEO給你看，然後我跟你說明」。
陳順勝強調，所有神經科的診斷，「這些病名我要提出去之前，曾經在神經學會召集所有的大老，就我診斷的名稱，有沒有不適當、有沒有不好的，都修改過，不是我個人的意思。目前也成立醫療小組，所有診療都在醫療小組討論過，然後診療，是由我出來代表發言這樣而已」。
同事虧他把扁治太好「人家不是要你玩真的」
陳順勝說，「它（中監）說的不一樣意見，它找一、兩個然後就來。應該怎麼做？」 他強調，在每次開給扁的診斷書，最後他一定寫這句話，「整個國家應該成立國家級的醫療小組，來照顧曾經當過總統的病人，而且這樣在法務上，才能真正相信他的意見」，「我每一次的診斷書都是這樣寫，但是從來沒任何回應」，其實層級是到跨部會，應成立一個總統級的醫療小組，「早就該成立了。是一直不理我們，然後要我們替病人看病。暝和日這樣看，花那麼多的精神」。
陳順勝又提到說，「我們醫病關係，讓陳總統一天一天的恢復」，但同事告訴他說，「你的毛病出在哪裏」？他反問說「出在哪裏」？同事說，「你把陳總統治療得太好啦，人家不是要你你玩真的」。
他批評中監等單位，假使這樣的結果，每一個保外就醫的病人，中監或矯正署或法務部，是不希望受刑人正常嗎？然後扁的社區治療完全按照醫療小組建議，經小組討論的方式來安排，但它好像也產生有很大的質疑，「跟它的希望不一樣，就來質疑這樣的事」。
最後，在記者會結束前，陳順勝醫師也道出他的心聲，「這和我跟陳總統講的話一樣」：「我不會配合他們以醫療的理由軟禁陳總統，照顧陳總統以他的健康為優先，政治不是我安排醫療的考慮因素。我會以過去的納粹醫師引以為鑑，不屈服於威權者的威脅」！
沒工作可以貸款嗎?基隆借錢管道
急貸款當日審核哪裡有?高雄二胎房貸
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
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無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民間借貸？
民間借貸是在民間自然形成的，為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成，可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸，自然也存在著不合法的民間借貸，合法的民間借貸與銀行的性質有些相似，會站在人性的角度思考契約，而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！ 想要好好的利用民間借貸，首先就要瞭解民間借貸，即使不是全盤的瞭解，最起碼要知道借貸的對象是否合法，才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中！
銀行借貸與民間借貸的區別？
銀行借貸就是由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣，不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是民間借貸也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，民間借貸就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸與高利貸的區別？
民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』！
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其實，陶朱隱園、冠德信義早在2013年就動工，琢白則晚了1年。1000多個日子過去，原先預計在2015年第2季完工的冠德信義，以及規劃今年底完工落成的陶朱隱園及琢白，施工進度似乎都無法如預期，大陸建設已宣告琢白完工日將延至明年中。
至於前國泰金副董事長蔡鎮宇的信義首席公館，歷經2次建照變更，直到去年才開始動工；更別提富邦建設旗下、台北101斜對面愛迪達籃球場D1土地，光是土地整合就長達8年，附近居民還曾在空地上種菜，而有「全台最貴菜園」之稱，現則為「全台最貴籃球場」，原本今年第2季要推出，現在也延後了。
房市成交疲軟，不少建商講求高周轉率，遠雄建設就喊出「短平快」口號，目標每案2年半完工，但這個策略卻不適用豪宅，眉角就在建案完工申請使用執照後，沒有賣出去的房子，建商得自繳房屋稅、囤房稅，利潤會被持有稅慢慢吞蝕掉。
但就算以拖字訣應變，業界仍不看好，大師房屋董事長陳建慶說：「現在時機不對，要建商便宜賣，不可能，但要消費者追價買，也沒機會，畢竟以這5大案來看，身價沒有幾十億的人，誰敢去看房子，客群相當有限。」
從事豪宅銷售10多年的屋比房屋比價平台創辦人葉國華認為，豪宅現今面臨最大問題，是主力客層不再買單。
2013年前後，兩岸關係融洽，許多台商都願意搬錢回台置產，炒熱豪宅交易，1名當時曾回台買下多戶信義區「寶徠花園廣場」的台商就說：「那時政府叫我們回台投資，我們馬上就回來了。」
但隨著房價飆天價，引發民怨，馬政府開始收緊房市交易，還祭出豪宅稅打壓房價，被視為房市領頭羊的豪宅首當其衝；蔡英文政府上台後，兩岸關係急凍，過去幾年滋養台灣房市的大戶，頭也不回地轉身離開，重挫豪宅買氣。
「當年就是太貪心，景氣大好，預售也捨不得賣，想等成屋後賣更貴，誰知道遇到這波房市反轉，現在是『頭都洗落，毋剃甘會塞』。」一名建商感嘆。
據了解，曾有客戶想以每坪300萬元高價購買其中一個建案，但建商卻惜售不肯賣，誰知道若干年後，信義區豪宅價格已從先前「坐2望3」（每坪200萬元上看300萬元），演變成「2不死」（不跌破200萬元）就偷笑的局面。
香港商匯泓不動產投資部經理胡振偉就透露，手上有客戶想購買其中一個豪宅案，但透過不同管道想跟建商詢價，得到都只有「尚未開賣」的回應。
高總價的豪宅難賣，建商只好改弦易轍，下修坪數降低總價門檻應變，像是富邦D1，就打算推出20坪起跳的1房精品宅，在101斜對面、全台最精華豪宅地段推案，如此規劃跌破市場眼鏡。至於信義首席公館，也從原先規劃的27戶、200坪產品，修正為43戶、116坪起跳設計。
對此，業界人士認為，更改產品大小確實有助銷售，「但別忘了，已經動工的根本沒機會改，有些建案又很尷尬，明明就座落在絕無僅有的豪宅地段，你叫他改，根本就委屈了。」房地產進入近10年來的冰河期，建商只能準備過寒冬。
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（中央社記者蔡怡杼台北16日電）金管會示警年輕人不進場買股是資本市場危機，引發網友熱烈討論，認為「永遠檢討年輕人」，問為何不發股票券；另有網友認為問題出在低薪，指出「錢不是問題，問題是沒錢」。
金融監督管理委員會副主委鄭貞茂今天出席一場論壇時指出，台股目前主要的投資人是五、六年級生，可見年輕人對資本市場參與熱忱不太夠，這情況迥然不同於自己當年剛踏入社會時，年輕人透過參與資本市場，累積投資經驗、累積財富，年輕人若不進場買股票，不僅是資本市場的斷層，更是資本市場危機。
這番年輕人不入股市是危機的說法，引發批踢踢上網友熱烈討論，認為「真的是自己不檢討，永遠檢討年輕人」、「又在檢討年輕人了，年輕人不買房、年輕人不買車、年輕人不結婚、年輕人不生小孩，現在多了年輕人不買股」、「都是年輕人害的XD」。
有人直接發問，「政府為什麼不發錢給年輕人買股票？」，建議仿照之前的消費券，30歲以下的年輕人每人發100萬股票券，台股會瞬間衝上20000萬點，政府贏了面子，年輕人又有裡子。
不過，有網友認為，股市就是一種泡沫，基本上就是賺錢的機率比賠錢機率低，拿錢來玩不會變得智多星一點，但可有額外好處，就是可以研究市場，了解產業，認清商業現實，不會變成天馬行空的覺青。
另外，也有一派網友認為年輕人不買股的主要問題出在低薪，指出「不是不買股，是沒錢買，錢不是問題問題是沒錢」、「薪水低是要買啥股」、「高房價低所得，然後在問為何不生小孩、不買股」、「錢全在老人手上，資金不夠玩股票只是被套死」。
也有網友認為台股現在來到萬點，金管會卻要年輕人錢進股市，等於是要幫忙老人家出貨，指出「不是吧，叫年輕人進場被老屁股坑殺」、「萬點入場？哈哈」、「高點到了，年輕人該進場當最後一隻老鼠了」、「今天買股剛好套死年輕人？」、「萬點叫買股？！不知道要套幾年～」。1060516
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遭到中監公文質疑專業，陳順勝醫師上午在抗議台中監獄侵犯醫療專業的記者會中，最後唸出這段話，「我不會配合他們以醫療的理由軟禁陳（前）總統，照顧陳總統以他的健康為優先，政治不是我安排醫療的考慮因素。我會以過去的納粹醫師引以為鑑，不屈服於威權者的威脅」！
身兼醫療小組副召集人的高雄長庚醫院榮譽副院長陳順勝、以及台灣醫界聯盟基金會董事長吳樹民、前慈濟醫學院院長賴其萬、前聖母醫院院長陳永興等四位專科醫師今（17）日召開記者會，痛批法務部、矯正署、中監等單位侵犯醫療專業、破壞醫病互信。陳順勝在記者會中花了許多時間，從參與陳水扁醫療一路道來，時而感到無奈，時而表達氣憤。上面這段話充分表達他的立場。
陳順勝在發言首先表示，「我昨天是被指名道姓，所以我沒有出來不行」，接著他在記者會中以手機播放阿扁昨晚最新回應：「昨天的公文直指離開住家都要事先申請經許可始得為之，「大家都是這樣解讀，我哪有誤解？陳順勝醫師又哪裡錯了而要受質疑？中監誤會陳醫師建議說他建議519不用申請，因為519參加基金會募款餐會的治療計畫，早已載明在4月份治療行程，我也簽字視同申請，且行諸半年，陳醫師認為已經提出申請，沒有叫我不要申請，這是部、署的重大誤會，怎可苛責陳醫師一人」？
「二年多來，台中監獄本於權責所做的准駁決定，大多被部、署改變，族繁不及備載，其中包括519上台致詞，中監的建議是可以的，請問部署，特別是部長（邱太三），你們敢說沒有政治介入去改變中監的決定嗎？中監一再成為無辜的替罪羔羊，我要為中監申冤！」
「唉，陳（前）總統大概意思是，責任在更上面啦，陳總統跟我都有文書的證據，但是這是我醫師關係得到的東西，在醫學倫理上，沒有得到他（病人）同意，我是不能談，也不能公佈的，只僅止於他所講的這樣」，陳順勝嘆了口氣，如此表示。
陳順勝：診療都有影帶 證明力證據力都有
陳順勝嘆息，「實在…應該…，我本來就好好做一個醫師，看病人，然後好好教學，這樣就好。不過，過去都犯太歲，犯到法務部」。
他接著說，「早期1998年，我就跟法務部有關係，其實我非常懷念那個時候的法務部長陳定南」，他說，那個時候我擔任（高雄長庚）副院長，對家暴、性暴、兒暴，還有一些弱勢病人給予特別的關懷，「後來陳部長可以有辦法把我去找出來，然後他說給我褒揚，說是推展被害人保護有功」。
「我並不是只有照顧陳（前）總統。過去在我年紀大了，升教授以後，在我自己本行比較穩定以後，大部分照顧弱勢族群，包括原住民醫療與弱勢的醫療，我不是只有照顧陳總統，那時是把有功的人召見，鼓勵我們，然後一起攝影」。
陳順勝在記者會中播放陳水扁前總統昨晚最新回應，質疑法務部長敢說沒政治介入？圖/張家銘
陳順勝說，「差不多10幾年後，本來我以為我跟法務部沒什麼關係，後來又因為陳水扁總統的醫療，我去幫忙他，柯文哲醫師成立的醫療小組也出來了。因為法務部長說，陳水扁總統跟正常人一樣，我非常地生氣」，「其實這個都有影帶，影帶我都有留下來，我收集資料很清楚地。等一下你看就知道，非常地完整」
「我看陳水扁（前）總統每一次的診療之下，都有錄影，但是，現在的法務部跟中監，還有現在的法院，從來沒有要求要看這些東西，但是就下這些結論了，每一次他認為，為什麼申請以後還要申請？每一次他說要申請書的時候，我就非常認真地去準備，整個晚上常常睡很少，要我親自一個人打（字），常常附錄的資料，A4一打就是十幾張，一個晚上找出來。因為這種事情我沒有辦法委託我助理做，因為那是私密的文件，而且我要應付，每一次他（中監）很簡單的一句話，你申請出來就好，但是我就要忙」。
陳順勝繼續表示，法律上一個人到法院去就兩件事：第一個，這個人有沒有「證明力」，他講的人家相不相信？另外他提出的事實有沒有證據力」。擁用精神科及神經科兩張專科證照，他一定要說他的證明力。
「證明力是扁2012年9月17日，陳水扁總統住在署桃，我從電視上知道，他表現症狀是屬於我們神經科的範圍，他手突然間抖起來，那時候當時很怕中風，所以我就…在專科的領域，沒有人去看他，所以我就透過立委的安排去看他，看了以後，我的會診是以教學式的，就請醫院的神經科、精神科，還有外面來的醫師共同看，看了以後我認為，陳總統腦部有問題，所以我建議一定要轉醫學中心，那是2月17日（2013年）」。
扁保外就醫前「診療影帶曾送高層」
「2天以後轉到台北榮總。台北榮總成立一個醫療小組。後來在陳水扁總統要求之下。他為什麼要求？我只看他一次，9月17號，他覺得我對他的症狀有同理心，我所描述的、感覺，他沒有講出來，我都替他講出來了，所以馬上當時就產生很正面的轉移，他知道我了解他。所以他跟北榮講，一定要我隨時可以去會診，北榮查了資料，然後再醫療小組討論，我獲准可以隨時到台北榮總去看陳水扁總統」。
陳順勝說，「當時我已經當完台灣神經醫學會的理事長，當時大家也認識，所以證明力在榮總應該沒問題」，在署桃時，「我們很快也是透過互相之間的溝通，得到容許和認同，就轉到台北榮總的。大概在二星期後，台北榮總就組院內醫療小組，還有院外神經科，台大醫院還有林口長庚等等，不一樣的主治醫師去看陳水扁總統，最後在兩個禮拜內，就邀我跟這些專家馬上開一個初步診斷的共識，裏面已認為有神經節的症狀，還有憂鬱症」。
陳順勝接著描述治療過程：「後來轉到中監，當他蓋一個比較漂亮的監獄，主要的原因是當時馬總統的老師來看陳總統，他覺得不應該再回去那麼小的房間，對於對待一個總統的受刑人不該這樣，所以在台中監獄再蓋一個比較寬敞的鐵皮屋，鐵皮屋喔」。
「到那邊去以後，我去找法律，《監獄行刑法》第57條有寫，每一個受刑人得自費延醫，找他自己的醫師，監獄的主管『應予同意』，等於受刑人有這樣，你一定要同意，但這條法律為什麼會訂出來？主要原因是根據聯合國受刑人的倫理規範來的。但這條訂了沒人用，所以就從陳總統開始去建立規章，我也有協助他們建立這規章」。
陳順勝細數2012年以來參與治療陳前總統的過程。圖/張家銘
陳順勝說，後來很長時間我們覺得治療效果不好，「因為轉到中監時，台中榮總又成立一個醫療小組，同樣地我可以去看、可以會診，然後跟台中榮總醫療小組討論，討論後診斷開出來，都認為需要居家診療」。
陳順勝接著爆料說，「我當時（保外就醫前，馬政府時期）就透過關係與高層聯絡說，你們需要去真正了解陳水扁總統的病情，而且我製作了一個影帶，17分鐘的影帶送上去高層，馬上指示成立一個小組，去研究陳水扁總統的病情，還有適合不適合保外就醫」。
他說，每一次他到台中監獄去看陳水扁的時候，「他們的副典獄長會出來跟我交班，我要問他這一、兩個禮拜以來的病情這樣，他們也會問我很多照顧上的問題，所以我跟中監有很好的聯繫，有很多的制度他告訴我，我協助他們」。
病人有「自主權」可選擇醫師
「最後，高層說，要讓他保外就醫之前，有什麼辦法可出來？因為他很怕醫界有不同的聲音。我當時建議擴大醫療小組，把各種不一樣聲音的醫師找過來，然後大家開會，所以你就知道溝通是很重要的。而且獄政，像矯正署是希望可以趕快矯正，身體可以維持健康為目的，不是去管他，然後讓他的身體的一直壞下去，矯正的目的不在這裏」。
陳順勝說，聯合國對受刑人的矯正倫理規章規定，監獄單位要協助醫療單位，來協助從事受刑人健康的維護跟醫療。「而且要獨立的，就是監獄的人不准在旁邊。但每一次我去看他（扁），旁邊都三、四個，都是攝影，都是繼續在對我跟陳水扁總統攝影，都繼續在這樣」，其實醫師去看受刑人，要跟律師去看受刑人一樣，旁邊都不能有人。「但是他們（中監）旁邊一定有攝影，一定有紀錄的人」。
「後來擴大醫療小組在我帶領之下。因為我跟他（陳水扁）關係比較熟，我就演示身體檢察一個多小時給大家看，大家看完以後沒問題了，因為我也有VIDEO，所以開會決定後，就敲定診斷」，陳順勝說，「所以陳水扁總統的診斷在他保外就醫前，就已經確定了」。
「他（陳水扁）到高雄長庚保外就醫，是當時我建議。因為他要指定當主治醫師，但我在高雄長庚服務，不能自己做主，所以我陳水扁總統和他兒子，去拜託陳菊市長出來整合組醫療小組，所以這醫療小組並不是我們自己組的。當時已經協調好，就是門診在高雄長庚，住院到高醫大，這兩個單位共同來做」，陳順勝說，醫療小組有問題時，需要人才，「我也會去高醫大請教他們」。
陳順勝、以及台灣醫界聯盟基金會董事長吳樹民、前慈濟醫學院院長賴其萬、前聖母醫院院長陳永興等四位專科醫師今（17）日召開記者會，痛批法務部、矯正署、中監等單位侵犯醫療專業、破壞醫病互信。圖／張家銘
「醫療小組就這樣。然後每個月要送診斷書，還有病情評估表，在早期，連同攝影一起寄給中監還有法務部。後來發現，我拍影帶，然後送給法務單位這件，對陳總統的創傷壓力症候群是不好的，他產生很大的壓力。後來我說，我們留下來不送過去了，因為他對給他於有人給他攝影，還有攝影所用的用途非常敏感，而且會造成一時性的情緒上的變化，有時候要拖好幾天，所以大概有一年的時間就沒送法務單位了」。
陳順勝繼續表示，「但是比較可惜的，自從陳前總統保外就醫以後，從來沒法務單位，或中監曾經跟我聯絡過，或去問他的病情。從來沒有！應該主動是要這樣。那我要找他們，最多就是找到衛生科，什麼時候要來，什麼時候要診斷書，我先準備好，因為有時候我也很忙，要事先空下來」。
陳順勝說，「我跟陳總統的關係叫委任關係。什麼叫委任關係？這個病人找你看病、掛了號，你就好好看病，病人就擁有病人的權利。起碼15項，要同意用藥、同意開刀、同意麻醉，他有權要同意書，也有爭議的權利，甚至於告你的權利，這是全世界醫師訂的《里斯本宣言》，他也有權利指定哪一個醫師。醫病關係不好的時候他就會換，那叫《自主權》，《自主權》是醫病關係的基本權利」。
中監公文「很奇怪」
陳順勝強調，他對扁的責任，「第一是善意原則，做任何醫療行為要對他有幫助，對他沒幫助，我不能做，第二是不傷害原則，做一個醫療行為我不能傷害他，第三是公平原則，我對他和對其他病人是一樣的」，「最後最重要的，也應排第一個，叫《自主權》，他可以自己決定，你要給他的治療，他要，還是不要？」。
「所以我覺得昨天的公文很奇怪。中監答復，我們沒有意思要撤換陳順勝醫師啦。欸！奇怪！他有權利撤換？那是病人的《自主權》，他要你看就看，你（中監）為什麼變成要撤換，這相當奇怪的話」，陳順勝說，公文裏面「很多奇怪的東西，我一看就知道，好像不是傳統事務官寫的東西，因為公文還寫到很粗魯的文字都跑出來」。
他說。扁說要替中監申冤，「什麼意思呢？譬如519他參加以後，要處理，中監的處理我知道的，他認為參加519、還有用錄影演講，是『符合規定 不符合規範的』，後來寫在公文上，寫了一堆的事情，不是中監寫的，是上面寫的。整個處理和協調過程裏面，當然我知道，因為陳總統告訴我的，當然細節我不能講，除非陳總統親自講」，強調他只能「點到為止」，「很多事情，並不是像檯面上，公文所描述程序之中」。
接著陳順勝也駁斥所謂「檯面上不同的聲音」，他秀出簡報檔的和沈政男的對話截圖舉例，並說明因為沈政男也是精神科醫師因而舉這例子，「他在他的FACEBOOK寫專欄的」，他是一個政論的作者。他說，沈政男質疑「精神科醫師去質疑神經科醫師的診斷，神經科診斷發抖，暗示說很罕見，「只缺沒有說這是假的，後面都一樣，對重度憂鬱也懷疑，對什麼也懷疑，然後就替蔡英文總統講話」。
「你看。就這樣。他用的大概就是有兩位精神科醫師寫的文章，他們都寄給我」，他說，他回沈很簡單，「假如是政論的文章，他應該要對政策，你牽涉個案的話，特別是你是醫師或醫療人員，就要考慮《醫療法》跟《醫師法》，寫文章應該學習司馬遼太郎認真考證，他完全沒有考證。現代的精神科不是這樣 ！你跟本沒有跟阿扁總統會談過，精神科醫師最基本的診斷，你要親自會談啊」，對神經學的評斷他更不能苟同。
「他（扁）檢查過所有的檢查，是幾個醫學去做檢查的結果，你用臨床還在質疑喔」？所以他跟沈政男建議，「寫文章以前起碼要跟陳前總統會談多次的前輩，你起碼談一談，然後考證一下再寫。最起碼一樣是醫療人員，你要打電話跟我討論啊。我會告訴你很多秘辛，我不能公開談的，我會告訴你，還有所有症狀，你起碼看VIDEO嘛！我拍的VIDEO給你看，然後我跟你說明」。
陳順勝強調，所有神經科的診斷，「這些病名我要提出去之前，曾經在神經學會召集所有的大老，就我診斷的名稱，有沒有不適當、有沒有不好的，都修改過，不是我個人的意思。目前也成立醫療小組，所有診療都在醫療小組討論過，然後診療，是由我出來代表發言這樣而已」。
同事虧他把扁治太好「人家不是要你玩真的」
陳順勝說，「它（中監）說的不一樣意見，它找一、兩個然後就來。應該怎麼做？」 他強調，在每次開給扁的診斷書，最後他一定寫這句話，「整個國家應該成立國家級的醫療小組，來照顧曾經當過總統的病人，而且這樣在法務上，才能真正相信他的意見」，「我每一次的診斷書都是這樣寫，但是從來沒任何回應」，其實層級是到跨部會，應成立一個總統級的醫療小組，「早就該成立了。是一直不理我們，然後要我們替病人看病。暝和日這樣看，花那麼多的精神」。
陳順勝又提到說，「我們醫病關係，讓陳總統一天一天的恢復」，但同事告訴他說，「你的毛病出在哪裏」？他反問說「出在哪裏」？同事說，「你把陳總統治療得太好啦，人家不是要你你玩真的」。
他批評中監等單位，假使這樣的結果，每一個保外就醫的病人，中監或矯正署或法務部，是不希望受刑人正常嗎？然後扁的社區治療完全按照醫療小組建議，經小組討論的方式來安排，但它好像也產生有很大的質疑，「跟它的希望不一樣，就來質疑這樣的事」。
最後，在記者會結束前，陳順勝醫師也道出他的心聲，「這和我跟陳總統講的話一樣」：「我不會配合他們以醫療的理由軟禁陳總統，照顧陳總統以他的健康為優先，政治不是我安排醫療的考慮因素。我會以過去的納粹醫師引以為鑑，不屈服於威權者的威脅」！
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急貸款當日審核哪裡有?高雄二胎房貸
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
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2.薪資轉帳存摺
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最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民間借貸？
民間借貸是在民間自然形成的，為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成，可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸，自然也存在著不合法的民間借貸，合法的民間借貸與銀行的性質有些相似，會站在人性的角度思考契約，而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！ 想要好好的利用民間借貸，首先就要瞭解民間借貸，即使不是全盤的瞭解，最起碼要知道借貸的對象是否合法，才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中！
銀行借貸與民間借貸的區別？
銀行借貸就是由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣，不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是民間借貸也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，民間借貸就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸與高利貸的區別？
民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』！
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