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▲台中單元二區內有遠雄、精銳、陸府、雙橡園、惠宇等建商搶推「綠」色美宅案，頗受移居客青睞。（圖／業者提供）
記者葉佳華／台中報導
隨著綠色生活的居住意識抬頭，台中緊鄰7期的新興重劃區單元二，開發採低建蔽、低容積、低密度，綠帶面積相對高的特色，加上區內品牌建商搶推「綠」色美宅案之下，該區域頗受移居客青睞。
台中市曾被CNN評選為台灣最適合居住的城市，而近期新台灣國策智庫民調，也同樣居六都「宜居城市」之冠，人口數顯現正成長，近兩年人口淨遷入數皆維持一萬四千人以上。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，重劃區單元二受限於建蔽率50％、容積率120％?170％的法規限制，開發採低建蔽、低容積、低密度，綠帶面積相對高，具有「三低一高」特色，未來全區住宅建蔽率僅20?50％，素有台中「城市綠肺」之稱。
林正昇指出，由於單元二擁有高綠帶環境，加上緊鄰7期，靠近台中高鐵站、高速公路、特三號快速道路與台74線等交通要道條件優勢，吸引許多大品牌建商積極搶進，紛推低建蔽、高綠覆綠的「綠」色美宅搶市。因此，在「綠」環境及「綠」美宅結合下，該區域已成為近年台商、外縣市等移居客的關注焦點。
▲「遠雄一品」是單元二首棟完工的新成屋大樓案。（圖／業者提供）
而單元二又以「新富段」的「綠」色美宅最為豐富。位於新富綠園道第一排，由遠雄建設推出的新成屋大樓案「遠雄一品」，3,087坪基地中規劃2,300坪為社區花園綠帶，全棟採「全齡通用」居住概念設計，是台中第一座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案。
台中豪宅品牌建商精銳建設在龍富路與新富二街口所推出的「精銳博」大樓案，則以8％的超低建蔽率，成功聚焦市場目光，整個街廓面積達4,300坪，卻只蓋350坪，且庭院還設置公共藝術、森林、水景、步道，讓住戶有如住在公園裡，產品規劃50?100坪，每坪開價42?48萬元起。
另外，陸府建設也推出建蔽率僅21％的「陸府植森」案，1,100坪基地僅蓋200坪，保留約800坪做為中庭花園，全棟21層樓垂直綠化、戶戶皆有大陽台，打造出「大樹生機」的綠覆建築。
▲雙橡園開發預計在下半年加入單元二「綠」色美宅之戰，於龍富路推出「雙橡園1812」。（圖／業者提供）
而深耕於台中七期豪宅市場多年的雙橡園開發，則預計下半年加入單元二「綠」色美宅之戰，於龍富路推出「雙橡園1812」，基地3面臨路、達1,812坪，建蔽率22％，社區規劃超過1,400坪的莊園式花園，主力坪數50?60坪、總價2,500萬元起。
▼台中單元二「綠」色美宅推案一覽表。（圖／業者提供）
個人信用小額借貸申請
（中央社記者田裕斌台北18日電）新光金控今天召開線上法人說明會，由於第 1季是唯一虧損金控，新光金解釋，新台幣獨強造成匯損嚴重，光是人民幣資產部位匯損就高達新台幣30億元。
新光金今年第1季稅後淨損28.3億元、每股稅後淨損0.29元，總經理李紀珠說，匯損是各家金融機構遭遇的問題，但不管新光金或旗下子公司都已往正向發展。
新光金今天也公布旗下新光人壽最新隱含價值，截至去年底，新壽隱含價值(EV)2286億元，年成長6%，每股隱含價值為39.4元，金控每股隱含價值則自去年的21.1元增加到22.8元，精算價值(AV)4210億元，年成長20%，每股精算價值72.6元，金控每股精算價值42元。
新壽表示，今年第 1季可運用資金2.24兆元，年化投資報酬率2.55%，年化避險成本高達2.86%，新壽副總經理徐順鋆說，新光金光是轉投資人民幣資產 608億元，在人民幣兌新台幣貶值5%下，就有匯損30億元，更別說其他幣別的海外資產，連海外不動產收一樣的租金，換算回新台幣也是縮水。
為提升經常性收益，新壽年第 1季在國內持續增持高現金股息殖利率股票，國外也新增超過 200億元投資，主要布局在指數股票型基金(ETF)，估計今年國內現金股息收入將達90億元，國內外合計現金股息收入將破百億元。1060518
屏東市瑞光里遭壁蝨肆虐，屏東市公所清潔隊第1次噴藥失敗，由防疫所提供壁蝨專用藥物「牛豬安」，18日在第3次噴藥後，完全控制住壁蝨的擴散。（屏東市公所提供）中央社記者郭芷瑄傳真 106年5月18日
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容哪家房貸利率最低，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是與銀行協商借錢可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
銀行信用瑕疵貸款房屋增貸流程信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民間借貸？
民間借貸是在民間自然形成的，為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成，可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸，自然也存在著不合法的民間借貸，合法的民間借貸與銀行的性質有些相似，會站在人性的角度思考契約，而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！ 想要好好的利用民間借貸，首先就要瞭解民間借貸，即使不是全盤的瞭解，最起碼要知道借貸的對象是否合法，才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中！
銀行借貸聯貸流程與民間借貸的區別？
如何貸款銀行借貸就是由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣，不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是民間借貸也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，民間借貸就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸與高利貸的區別？
民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』！
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